第一章 总 则
第一条 为进一步加强和规范优德体育在线,优德体育网投维修、改造工程管理，提升维修、改造服务保障能力，根据有关规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于优德体育在线,优德体育网投维修、改造及应急抢修工程项目。
第三条 优德体育在线,优德体育网投后勤基建处负责管理日常维修、改造及应急抢修工程项目，校属各单位按本办法执行。
第二章 项目立项
第四条 优德体育在线,优德体育网投安排的专项维修、改造预算经费，专款专用。
第五条 维修、改造项目预算2万元（不含2万元）以下的，由各单位提出申请，单位主要负责人签字盖章后，报送后勤基建处主要负责人审批立项；后勤基建处内各科室2万元（不含2万元）以下的维修申请，科室分管领导审核后，由后勤基建处主要负责人审批立项。
维修、改造项目预算2万元（含2万元）以上的，由各单位提出申请，单位主要负责人签字盖章后，由分管（联系）校领导及分管后勤基建处校领导同意后审批立项。
维修、改造项目预算在10万元（含10万元）以上的，除执行上述程序外，校长审批立项。
维修、改造项目预算在20万元（含20万元）以上的，除执行上述程序外，校长办公会议研究审批立项。维修、改造项目预算大于等于100万的，还需党委常委会研究审批立项。涉及重大项目按优德体育在线,优德体育网投相关规定程序执行。
第六条 项目设计费预算2万元（不含2万元）以下的，承办部门提出申请，后勤基建处主要负责人审批立项。
项目设计费预算2万元（含2万元）以上的，除执行上述程序外，报分管校领导审批立项。
项目设计费预算在10万元（含10万元）以上的，除执行上述程序外，经校长审批立项。
项目设计费预算在20万元（含20万元）以上的，除执行上述程序外，经校长办公会议研究审批立项。
项目设计费预算大于等于100万的，除执行上述程序外，还需党委常委会研究审批立项。涉及重大项目按优德体育在线,优德体育网投相关规定程序执行。
第七条 校内公共楼宇、学生公寓等物业服务区域范围内单项维修费300元（含300元）以下和合同约定的有关设施维修、维护，由物业公司负责免费维修。
第八条 如遇特殊情况和突发性事件，需紧急抢修的项目，后勤基建处报分管校领导审批后，由优德体育在线,优德体育网投招标确定的工程承包服务商进行紧急抢修。紧急抢修结束后，按照相关审批程序补办审批手续。
第三章 项目招标与合同签订
第九条 维修、改造项目预算在20万元（不含20万元）以下的及应急抢修项目，采取招标方式确定金寨路校区、紫云路校区各一家工程承包服务商，工程承包服务商原则上每3年进行一次招标，合同一年一签。
维修、改造项目预算在20万元（含20万元）以上项目，按照优德体育在线,优德体育网投相关规定履行招标采购程序。
第十条 单个项目设计费预算在50万元以下（不含50万元）的建设及维修改造项目（包含建筑、给排水、机电、暖通空调、装饰、园林绿化等），采取招标方式确定一家设计承包服务商，设计承包服务商原则上每3年进行一次招标，合同一年一签。
单个项目设计费预算在50万元以上（含50万元）的建设及维修改造项目（包含建筑、给排水、机电、暖通空调、装饰、园林绿化等），按照优德体育在线,优德体育网投相关规定履行招标采购程序。
第十一条 2万元（不含2万元）以下的各类维修、改造项目不编制工程量清单控制价。后勤基建处按照工程承包服务商的服务区域，以《任务分派单》形式组织工程承包服务商具体实施。工程承包服务商在实施一个阶段汇总后，由后勤基建处按照工程承包服务商实际承担的项目工作内容和范围，以《任务分派单》进行结算。
维修、改造项目预算在2万元(含2万元)以上至20万元（不含20万元）以下的，需报优德体育在线,优德体育网投招标部门编制工程量清单控制价。后勤基建处按照工程承包服务商的服务区域，以《任务分派单》形式组织工程承包服务商具体实施。项目实施完成后，由后勤基建处按照工程承包服务商实际承担的项目工作内容和范围，以《任务分派单》进行结算。
维修、改造项目预算在20万元（含20万元）以上的，后勤基建处按照立项内容和范围编制方案、技术参数与要求，经后勤基建处主要负责人签字后，报优德体育在线,优德体育网投招标部门确定编制工程量清单控制价。控制价编制完成后，后勤基建处按照优德体育在线,优德体育网投相关规定履行招标采购程序。
第十二条 设计项目审批立项后，以《任务分派单》形式组织设计承包服务商具体实施。设计单位完成项目设计提交施工设计图纸后，待完成项目清单控制价编制，依据有关收费规定，按照项目控制价计算出设计收费基数，以《任务分派单》进行结算。
第十三条 预算在400万元以上（含400万元）的综合类建设及维修改造项目，由后勤基建处负责采取招标方式确定一家清单控制价编制服务商，与招标部门的清单控制价编制服务商同时编制项目的清单控制价。经优德体育在线,优德体育网投审核后，在满足工程建设需要前提下，采取合理的清单控制价。清单控制价编制服务商原则上每3年进行一次招标，合同一年一签。
第四章 项目施工管理
第十四条 施工、设计单位须具备相应法定资质，禁止无资质或超资质承接工程。
第十五条 中标单位或确定的工程承包服务商在合同签订后，应在3个工作日内组织人员进入施工现场，优德体育在线,优德体育网投现场施工管理人员应与施工单位进行现场交底并按合同约定详细说明维修内容、范围、要求及注意事项，施工单位对工程安全生产负主体责任。
第十六条 优德体育在线,优德体育网投现场施工管理人员应督促施工单位规范、安全、文明施工，做到施工现场材料堆放整齐、控制噪音、保护周边花草树木、地下管网、电缆设施，施工产生的各种垃圾要规范处置。
第十七条 施工过程中，优德体育在线,优德体育网投现场施工管理人员应加强施工过程质量监督管理，应及时进行中间环节验收、签证，并作为工程结算依据。加强对施工单位材料采购过程的管理，施工材料采购前，施工单位应将材料样品报优德体育在线,优德体育网投现场施工管理人员，经后勤基建处主要领导核准后采购，优德体育在线,优德体育网投现场施工管理人员应做好材料样品留存、记录及材料进场查验工作。
第十八条 维修、改造项目在施工过程中，需变更或签证的，按以下要求办理相关审批手续。
变更或签证2万元（不含2万元）以下的，由施工方书面报告变更签证原因，优德体育在线,优德体育网投施工管理人员现场签字核实，后勤基建处主要负责人审批。
变更或签证2万元（含2万元）以上的，除执行上述程序外，报分管后勤基建处校领导审批。
变更或签证10万元（含10万元）以上的，除执行上述程序外，报校长审批。
变更或签证20万元（含20万元）以上的，除执行上述程序外，由校长办公会研究审批。
变更或签证大于等于50万元的，除执行上述签字外，还需党委常委会研究审批。
第五章 项目竣工验收
第十九条 项目竣工后，施工单位应及时清理施工现场的临时设施和建筑垃圾，恢复施工中损坏的绿化环境与道路设施等，做到工完料净场清。
第二十条 单项预算在2万元（不含2万元）以下的维修、改造项目，工程竣工后，后勤基建处应及时会同报修单位相关人员进行验收并填写《安徽建筑大学2万元以下维修、改造工程竣工验收表》 (附件3)，参加验收人员在工程竣工验收表上签字。
单项预算在2万元（含2万元）以上的维修、改造项目，工程竣工后，施工单位提供合同、招投标文件、工程量清单控制价等相关资料，由后勤基建处牵头组织相关部门进行验收，并填写《安徽建筑大学2万元及以上维修、改造工程竣工验收表》（附件4），参加验收人员在工程竣工验收表上签字。
第六章 项目决算审计
第二十一条 2万元（不含2万元）以下的维修、改造项目，实施一个阶段汇总后，开展决算审计。
2万元(含2万元)以上的维修、改造项目，执行项目单独决算审计。
第二十二条 决算审计完成后，按照相关规定，办理维修、改造工程款支付。优德体育在线,优德体育网投审计部门对维修、改造工程项目立项、招标、施工、结算等环节进行审计监督。
第七章 附 则
第二十三条 本办法自发布之日起施行，原《安徽建筑大学维修改造工程管理办法》（校字〔2024〕34号）同时废止。本办法由后勤基建处负责解释。
附件：
1.维修改造项目任务分派单
附件1.docx
2.设计项目任务分派单附件2.docx
3.安徽建筑大学2万元以下维修改造工程竣工验收表附件3.docx
4.安徽建筑大学2万元及以上维修改造工程竣工验收表附件4.docx